Yusuf Pathan land controversy: ગુજરાતના વડોદરા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (VMC) ની સ્થાયી સમિતિએ ભૂતપૂર્વ ક્રિકેટર અને તૃણમૂલ કોંગ્રેસના સાંસદ Yusuf Pathan દ્વારા ગેરકાયદેસર રીતે કબજામાં લેવાયેલા પ્લોટની કિંમત નક્કી કરવા માટે સામાન્ય સભામાં દરખાસ્ત મંજૂરી માટે મોકલી છે. સોમવારે પત્રકારો સાથે વાત કરતા, વડોદરાના મેયર ગીતાબેન મકવાણાએ આ માહિતી જાહેર કરી. તેમણે જણાવ્યું હતું કે મ્યુનિસિપલ બોડીએ ગયા શુક્રવારે 978 ચોરસ મીટરના પ્લોટની કિંમત ₹2.10 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટર નક્કી કરવાનો ઠરાવ પસાર કર્યો હતો, જેનાથી કુલ કિંમત આશરે ₹20 કરોડ થઈ ગઈ છે.
મેયર ગીતાબેન મકવાણાએ જણાવ્યું હતું કે જો VMC હરાજી દ્વારા જમીન વેચવા માંગે છે, તો તેણે પ્લોટની કિંમત નક્કી કરવી પડશે. ગયા અઠવાડિયે, ગુજરાત હાઈકોર્ટે યુસુફ પઠાણને રાજ્ય નીતિ હેઠળ જમીન પરના તેમના દાવાને આગળ વધારવા માટે એક મહિનાનો સમય આપ્યો હતો.
મેયરે જણાવ્યું હતું કે, “સ્થાયી સમિતિને સાત મ્યુનિસિપલ પ્લોટની અંદાજિત કિંમત અંગે માહિતી મળી હતી. આવા પ્લોટની કિંમતો રાજ્યના શહેરી વિકાસ વિભાગ અને વડોદરા શહેરી વિકાસ સત્તામંડળ (VUDA) વચ્ચેની બેઠકોમાં નક્કી કરવામાં આવે છે.” અમે આ બાબતને મંજૂરી માટે સામાન્ય સભામાં મોકલી છે.
જંત્રી દર શું છે?
તેમણે કહ્યું કે દરખાસ્ત સર્વાનુમતે પસાર કરવામાં આવી હતી, અને સમિતિએ જંત્રી દરના આધારે કિંમતો નક્કી કરી હતી. જંત્રી દર (વાર્ષિક દરનું નિવેદન) એ ગુજરાતમાં મિલકત અને જમીન માટે રાજ્ય દ્વારા નક્કી કરાયેલ લઘુત્તમ કિંમત છે, જેનો ઉપયોગ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીની ગણતરી માટે થાય છે.
તેમણે કહ્યું કે આ મામલો હાલમાં હાઇકોર્ટમાં પેન્ડિંગ છે. જમીન કોર્પોરેશનની છે અને તેના પર અતિક્રમણ કરવામાં આવ્યું છે. અમે રહેણાંક ઉપયોગ માટે પ્લોટના રિઝોનિંગને મંજૂરી આપી છે અને આ મામલો સામાન્ય સભામાં મોકલ્યો છે. તેમણે એમ પણ જણાવ્યું હતું કે યુસુફ પઠાણે શહેરના તાંદલજા વિસ્તારમાં આવેલી જમીનનો ઉપયોગ ઓફિસ માટે કરવાની વિનંતી કરી હતી.
મકવાણાએ કહ્યું કે કોર્પોરેશન પ્લોટ પરથી અતિક્રમણ દૂર કરવું કે નહીં તે નક્કી કરશે અને કોર્ટના નિર્દેશો મુજબ કાર્યવાહી કરશે. અમે નાના અતિક્રમણ પર પણ ધ્યાન આપીએ છીએ, તેથી આ મોટા અતિક્રમણ પર ચોક્કસપણે કાર્યવાહી કરવામાં આવી રહી છે.
7 પ્લોટની કિંમત નક્કી કરવાનો પ્રસ્તાવ સમિતિને મોકલવામાં આવ્યો હતો.
વડોદરા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની સ્થાયી સમિતિએ તેના સાત પ્લોટની કિંમત નક્કી કરવાનો ઠરાવ પસાર કર્યો હતો, જેમાં યુસુફ પઠાણ દ્વારા કબજામાં લેવાયેલા પ્લોટનો પણ સમાવેશ થાય છે. મ્યુનિસિપલના એક અધિકારીએ જણાવ્યું કે આ દરખાસ્ત સ્થાયી સમિતિ સમક્ષ રજૂ કરવામાં આવી હતી.
જો VMC હરાજી દ્વારા પ્લોટ વેચવાનો ઇરાદો ધરાવે છે, તો તે પહેલા કિંમત નક્કી કરે છે. જોકે, તેમણે ઉમેર્યું કે આ પ્લોટ ખરેખર હરાજી માટે મૂકવામાં આવશે કે નહીં તે પછીથી નક્કી કરવામાં આવશે. એકવાર જમીનની કિંમત નક્કી થઈ જાય, તે ત્રણ વર્ષ માટે માન્ય રહે છે, ત્યારબાદ પ્લોટ વેચવા માટે નવી કિંમત નક્કી કરવી આવશ્યક છે.