Delhi-NCR : સામાન્ય લોકો માટે હવે ઘર ખરીદવું વધુ મુશ્કેલ! આ શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ 1 વર્ષમાં 32% વધ્યા છે

Delhi-NCR : દિલ્હી-નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR)માં સૌથી વધુ વાર્ષિક 32 ટકા વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. આ પછી, બેંગલુરુમાં વાર્ષિક 24 ટકા વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી.

દેશનું સપનું જીવી રહેલા લોકો માટે ખરાબ સમાચાર છે. છેલ્લા 1 વર્ષમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 32%નો વધારો થયો છે. પહેલાથી જ આવાસના આસમાનને આંબી જતા ખર્ચે તેને સામાન્ય લોકોની પહોંચની બહાર કરી દીધું છે. ભાવમાં સતત વધારાએ વધુ એક મોટો ઝટકો આપ્યો છે. તમને જણાવી દઈએ કે દેશના 8 મોટા શહેરોમાં મજબૂત માંગ સાથે, જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં વાર્ષિક ધોરણે ઘરની કિંમતોમાં સરેરાશ 11% નો વધારો થયો છે. દિલ્હી-એનસીઆરમાં સૌથી વધુ 32%નો વધારો જોવા મળ્યો છે. સોમવારે જાહેર કરાયેલા ક્રેડાઈ કોલિયર્સ અને લાયસેસ ફોરાસના સંયુક્ત અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે 2021માં સળંગ 15મા ત્રિમાસિક ગાળામાં સરેરાશ મકાનોના ભાવમાં વધારો થયો છે. જોકે, રિયલ્ટી એક્સપર્ટ્સનું કહેવું છે કે રોકાણકારોના જોરે આ વૃદ્ધિ જોવા મળી રહી છે. અંતિમ વપરાશકારો ઈચ્છે તો પણ મકાનો ખરીદી શકતા નથી. આવી સ્થિતિમાં આ તેજી લાંબો સમય ટકવાની નથી. રોકાણકારો બજારને ક્યાં સુધી ચલાવશે? રિયલ એસ્ટેટમાં ફરી એકવાર મંદી આવશે.

સરેરાશ કિંમત 11,000 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી

અહેવાલ મુજબ, ભારતના ટોચના આઠ બજારોમાં રહેણાંકના ભાવ 2024 ના ત્રીજા ક્વાર્ટર (જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર)માં વાર્ષિક ધોરણે સરેરાશ 11 ટકા વધીને રૂ. 11,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા હતા. તેના મુખ્ય કારણો મજબૂત માંગ અને હકારાત્મક બજાર સેન્ટિમેન્ટ હતા. દિલ્હી-નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR)માં સૌથી વધુ વાર્ષિક 32 ટકા વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. આ પછી, બેંગલુરુમાં વાર્ષિક 24 ટકા વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી. ડેટા અનુસાર, આ વર્ષે જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં સરેરાશ દિલ્હી-NCR હાઉસિંગની કિંમતો 32 ટકા વધીને રૂ. 11,438 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં રૂ. 8,655 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી. બેંગલુરુમાં વાર્ષિક ધોરણે દર 9,471 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી વધીને રૂ. 11,743 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયો છે. આ સિવાય અમદાવાદમાં 16 ટકા, પુણેમાં 10 ટકા, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર)માં ચાર ટકા, હૈદરાબાદ અને કોલકાતામાં ત્રણ-ત્રણ ટકા અને ચેન્નાઈમાં બે ટકાનો વધારો થયો છે.

નવી ઓફરો ધીમે ધીમે ઘટી રહી છે

CREDAIના રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ બોમન ઈરાનીએ જણાવ્યું હતું કે રહેણાંકના ભાવમાં સતત વધારો ઘર ખરીદનારાઓની સકારાત્મક લાગણી અને રિયલ એસ્ટેટ બજારના અત્યંત અનુકૂળ વલણની પુષ્ટિ કરે છે. કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર બાદલ યાજ્ઞિકે જણાવ્યું હતું કે નાણાકીય નીતિમાં સંભવિત છૂટછાટ અને અપેક્ષિત પોલિસી રેટ કટ નજીકના ભવિષ્યમાં ઘર ખરીદનારાઓને નાણાકીય રાહત આપી શકે છે. લાયસન્સ ફોરાસના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પંકજ કપૂરે જણાવ્યું હતું કે વેચાણ અને કિંમતો સતત વધી રહી છે, જે દર્શાવે છે કે માંગ યથાવત છે. લક્ઝરી સેગમેન્ટનું પ્રભુત્વ ચાલુ છે, તેમણે જણાવ્યું હતું કે, જોકે અમે નવા લોન્ચમાં ધીમે ધીમે ઘટાડો જોઈ રહ્યા છીએ.

પ્રોપર્ટીના ભાવ કેમ સતત વધી રહ્યા છે?

Antriksh India ગ્રુપના CMD રાકેશ યાદવે ઈન્ડિયા ટીવીને જણાવ્યું કે પ્રોપર્ટીની કિંમતોમાં વધારા પાછળ ઘણા કારણો છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં કાચો માલ, જમીન, મજૂરી ખર્ચ અને બાંધકામ ખર્ચ અનેકગણો વધી ગયો છે. આનાથી એકંદર પ્રોજેક્ટ ખર્ચમાં વધારો થયો છે. આ સિવાય બજારમાં માંગ વધારે છે અને પુરવઠો ઓછો છે. આવા સંજોગોમાં ડેવલપર્સ ઈચ્છા છતાં પણ પોસાય તેવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરતા નથી. તેથી પ્રોપર્ટીની કિંમત સતત વધી રહી છે.