Ahmedabad: ફ્લેક્સ ઓફિસની માંગમાં ઐતિહાસિક 570%નો વધારો જોવા મળ્યો છે, જે મુંબઈ-બેંગલુરુ કરતાં પણ વધુ

Ahmedabad: કોવિડ-૧૯ મહામારી પછી, વિશ્વભરમાં આપણી કામ કરવાની રીતમાં નોંધપાત્ર ફેરફાર થયો છે. પાંચ કે દસ વર્ષના લાંબા ગાળાના લીઝ કરારો સાથે જોડાયેલા રહેવાને બદલે, કંપનીઓ “ફ્લેક્સ ઓફિસો” પસંદ કરી રહી છે. “ફ્લેક્સ ઓફિસો” નો અર્થ કો-વર્કિંગ સ્પેસ અથવા ઓફિસો થાય છે જે જરૂરિયાત મુજબ ભાડે લઈ શકાય છે. એક સમય હતો જ્યારે આવી આધુનિક અને લવચીક ઓફિસો બેંગલુરુ, મુંબઈ અથવા દિલ્હી જેવા મેટ્રોપોલિટન શહેરો સુધી મર્યાદિત હતી. જો કે, તાજેતરના ડેટા દર્શાવે છે કે આ વલણ હવે અન્ય ટાયર-૨ શહેરોમાં પણ વિસ્તરી રહ્યું છે. ગુજરાતની આર્થિક રાજધાની ગણાતું અમદાવાદ સૌથી ઝડપથી વિકસતું બજાર બની ગયું છે, જે આ દોડમાં મોટા શહેરોને પણ પાછળ છોડી દે છે.

ફ્લેક્સ ઓફિસ શું છે?

“ફ્લેક્સ ઓફિસ” નો અર્થ “ફ્લેક્સ વર્કસ્પેસ” થાય છે. આધુનિક કો-વર્કિંગ સ્પેસ જે જરૂરિયાત મુજબ ભાડે લઈ શકાય છે તેને “ફ્લેક્સ ઓફિસો” કહેવામાં આવે છે. આ લવચીક વ્યવસ્થામાં, કંપનીઓ લાંબા ગાળાના ભાડા કરારો સાથે જોડાયેલા રહેવાને બદલે તેમના કર્મચારીઓની સંખ્યા અનુસાર વર્કસ્ટેશનનો ઉપયોગ કરે છે, જે તેમને ઓફિસ જાળવણીના ઊંચા ખર્ચમાંથી મુક્ત કરે છે. અહીં, જુદી જુદી કંપનીઓ એક જ ફ્લોર અથવા બિલ્ડિંગ પર અલગથી કામ કરે છે, પરંતુ તેઓ ફક્ત થોડીક જ વહેંચાયેલ સુવિધાઓનો ઉપયોગ કરે છે, જેમ કે મીટિંગ રૂમ અથવા કોન્ફરન્સ હોલ જે અગાઉથી બુક કરી શકાય છે, લાઉન્જ એરિયા અને કાફેટેરિયા, તેમજ રિસેપ્શન ડેસ્ક, સુરક્ષા સિસ્ટમ, ઇન્ટરનેટ અને પ્રિન્ટર.

અમદાવાદમાં રેકોર્ડબ્રેક વધારો જોવા મળ્યો
પ્રખ્યાત રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ કુશમેન અને વેકફિલ્ડના 2026ના અહેવાલ મુજબ, અમદાવાદમાં ફ્લેક્સ ઓફિસની માંગમાં પાછલા વર્ષની તુલનામાં 2026ના પ્રથમ છ મહિના (H1) માં 570.3% નો મોટો વધારો જોવા મળ્યો છે. 2025 માં સમાન સમયગાળા દરમિયાન, અમદાવાદમાં ફક્ત 735 ફ્લેક્સ વર્કસ્ટેશન ભાડે લેવામાં આવ્યા હતા, જે આ વર્ષે વધીને 4,927 થયા છે. જોકે વર્કસ્ટેશનની કુલ સંખ્યા બેંગલુરુ અથવા મુંબઈ કરતા ઓછી છે, તેનો વિકાસ દર દેશમાં સૌથી વધુ રહ્યો છે.

નાના અને મોટા બંને શહેરોમાં ફ્લેક્સ ઓફિસનો ટ્રેન્ડ ઝડપથી વધી રહ્યો છે.

આ વિસ્તરણ ફક્ત અમદાવાદ પૂરતું મર્યાદિત નથી. દેશભરના અન્ય શહેરોમાં કંપનીઓ પણ મોટા પાયે ફ્લેક્સિબલ ઓફિસ સ્પેસ તરફ વળી રહી છે.

કોલકાતા: 3,454 વર્કસ્ટેશન (48% વધારો)
પુણે: 20,900 વર્કસ્ટેશન (27.8% વધારો)
ચેન્નાઈ: 16,297 વર્કસ્ટેશન (3.6% વધારો)

મોટા શહેરોમાં પણ મજબૂત વૃદ્ધિ જોવા મળી.

હૈદરાબાદ: 40,451 વર્કસ્ટેશન (170.8% વધારો)
દિલ્હી-NCR: 21,970 વર્કસ્ટેશન (152.7% વધારો)
મુંબઈ: 25,820 વર્કસ્ટેશન (130% વધારો)
બેંગલુરુ: બેંગલુરુ દેશનું સૌથી મોટું ફ્લેક્સ માર્કેટ રહ્યું છે, જેમાં 57,487 વર્કસ્ટેશન છે, જે 31.8% ની વૃદ્ધિ નોંધાવે છે. તે કુલ માંગના લગભગ 30% હિસ્સો ધરાવે છે.

રાષ્ટ્રીય પ્રદર્શન કેવું રહ્યું છે?

સમગ્ર ભારતમાં, 2026 ના પ્રથમ છ મહિના (H1) ફ્લેક્સ સ્પેસ માર્કેટ માટે અત્યાર સુધીના શ્રેષ્ઠ સાબિત થયા. દેશના ટોચના આઠ શહેરોમાં કુલ 1,91,306 ફ્લેક્સ વર્કસ્ટેશન લીઝ પર આપવામાં આવ્યા હતા. 2025 ના પ્રથમ છ મહિનામાં આ આંકડો 113,623 હતો, જે 68.4% નો સીધો વધારો દર્શાવે છે. કુલ ઓફિસ લીઝમાં ફ્લેક્સ વર્કસ્પેસનો હિસ્સો હવે 13% થી વધીને 20% થયો છે.

GCC (ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ) એ આ વૃદ્ધિમાં ક્રાંતિ લાવી છે.

ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCC) આ વધતી માંગના મુખ્ય ડ્રાઇવર છે. વિદેશી કંપનીઓ ભારતમાં મોટા પાયે તેમના સેન્ટર્સ અને બેક-ઓફિસો ખોલી રહી છે. 2026 ના પ્રથમ છ મહિનામાં, કુલ ફ્લેક્સ વર્કસ્ટેશન માંગમાં GCC એકલા 44% હિસ્સો ધરાવે છે, જે સમગ્ર 2025 માટે 37% હતો. આ કંપનીઓ પરંપરાગત ઓફિસો કરતાં ફ્લેક્સ ઓફિસોને પસંદ કરી રહી છે, જેનાથી તેઓ જરૂરિયાત મુજબ સરળતાથી તેમના કાર્યબળને વિસ્તૃત અથવા ઘટાડી શકે છે.

નિષ્ણાતો શું કહે છે?

કુશમેન અને વેકફિલ્ડના ઇન્ડિયા હેડ (ફ્લેક્સ) રમિતા અરોરા કહે છે, “ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ હવે કોર્પોરેટ રિયલ એસ્ટેટ વ્યૂહરચનાઓનો ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ભાગ બની ગયા છે. કંપનીઓ હવે કસ્ટમાઇઝ્ડ અને આધુનિક સુવિધાઓ સાથે ઓફિસો ઇચ્છે છે જે તેમના વૈશ્વિક ધોરણો અને બ્રાન્ડ છબી સાથે સુસંગત હોય. ફ્લેક્સ ઓપરેટરો આ માંગણીઓને ખૂબ સારી રીતે પૂર્ણ કરી રહ્યા છે.”

ભવિષ્યમાં ફ્લેક્સ ઓફિસો વધશે.

અમદાવાદ અને કોલકાતા જેવા ઉભરતા બજારોમાં આ ઐતિહાસિક તેજી સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે કે ભારતમાં ઓફિસ સ્પેસ માર્કેટ મુખ્ય શહેરોની સીમાઓથી આગળ વિસ્તર્યું છે. તે ચોક્કસ છે કે ભવિષ્યમાં, કંપનીઓ તેમના વ્યવસાયોને વધારવા માટે આ મોડેલ પર ભારે આધાર રાખશે.