Saudi Arabia: હવે ભારતના લોકો સાઉદીમાં પણ ઘર ખરીદી શકશે! સરકારે મિલકત સંબંધિત નિયમોમાં ફેરફાર કર્યા છે

Saudi Arabia: સાઉદી અરેબિયાએ વિદેશી નાગરિકો અને કંપનીઓને મક્કા-મદીના સિવાય દેશના બાકીના ભાગમાં મિલકત ખરીદવાની મંજૂરી આપી છે. આ ફેરફાર 2030 વિઝન હેઠળ કરવામાં આવ્યો છે. આ કાયદો જાન્યુઆરી 2026 થી અમલમાં આવશે. નોંધણી ફરજિયાત છે અને ઉલ્લંઘન માટે દંડ નક્કી કરવામાં આવ્યો છે. નિયમોની વિગતવાર માહિતી આગામી છ મહિનામાં જાહેર કરવામાં આવશે.

જો તમે વિદેશમાં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માંગતા હો, તો હવે સાઉદી અરેબિયા પણ આ યાદીમાં જોડાઈ ગયું છે. સાઉદી સરકારે વિદેશી નાગરિકો અને કંપનીઓને દેશમાં મિલકત ખરીદવાની મંજૂરી આપી છે. આ ફેરફાર 2030 વિઝન હેઠળ કરવામાં આવ્યો છે, જેનો હેતુ દેશની અર્થવ્યવસ્થાને તેલ પર નિર્ભરતામાંથી બહાર કાઢવાનો છે.

નવો કાયદો શું કહે છે?

25 જુલાઈ 2025 ના રોજ સાઉદી સરકારી ગેઝેટ ઉમ્મ અલ-કુરામાં પ્રકાશિત આ કાયદા અનુસાર, વિદેશી નાગરિકો હવે દેશના ઘણા વિસ્તારોમાં મિલકત ખરીદી શકે છે. આ કાયદો અમલમાં આવે તે પહેલાં 180 દિવસનો તૈયારીનો સમયગાળો રાખવામાં આવ્યો છે, એટલે કે, આ કાયદો જાન્યુઆરી 2026 થી અસરકારક રીતે અમલમાં આવશે.

મિલકત ખરીદવા માટે કોને છૂટ મળશે?

* સાઉદીમાં કાયદેસર રીતે રહેતા વિદેશી રહેવાસીઓ મક્કા અને મદીના સિવાય કોઈપણ ભાગમાં રહેણાંક મિલકત ખરીદી શકે છે. આ મિલકત ફક્ત વ્યક્તિગત ઉપયોગ માટે હોવી જોઈએ.

* સાઉદીમાં વ્યવસાય કરતી વિદેશી કંપનીઓ કર્મચારીઓ અથવા ઓફિસ કામગીરી માટે ગમે ત્યાં મિલકત ખરીદી શકે છે.

* દૂતાવાસો અને આંતરરાષ્ટ્રીય સંસ્થાઓ સરકાર પાસેથી મંજૂરી મેળવે તો તેઓ તેમના ઓફિસ કામ માટે પણ મિલકત લઈ શકે છે.

મક્કા અને મદીના પર હજુ પણ કડક પ્રતિબંધો છે

આ બે પવિત્ર શહેરોમાં મિલકત ખરીદવા પર પ્રતિબંધો પહેલાની જેમ જ ચાલુ રહેશે. બિન-મુસ્લિમોને અહીં મિલકત ખરીદવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે નહીં. મુસ્લિમોને પણ ખાસ પરિસ્થિતિઓમાં જ માલિકી અધિકારો મળશે. સરકાર કહે છે કે આ પ્રતિબંધોનો હેતુ ધાર્મિક અને સાંસ્કૃતિક પવિત્રતા જાળવવાનો છે.

માલિકી અધિકારો સિવાય અન્ય કયા વિકલ્પો છે?

* ઉપયોગ અધિકારો મિલકતનો ઉપયોગ અને લાભ લઈ શકાય છે, પરંતુ માલિકી અધિકારો આપવામાં આવશે નહીં.

* લીઝ કરાર ટૂંકા કે લાંબા ગાળા માટે મિલકત ભાડે આપવાની પરવાનગી.

જો ખોટા દસ્તાવેજો રજૂ કરવામાં આવશે, તો કોઈ દયા રહેશે નહીં

મિલકત ખરીદનારા દરેક વિદેશીએ તેને નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ રજિસ્ટ્રીમાં નોંધણી કરાવવી પડશે. ટ્રાન્સફર પર મહત્તમ 5% ફી વસૂલવામાં આવશે. જો કોઈ ખોટા દસ્તાવેજો રજૂ કરે છે અથવા કાયદાનું ઉલ્લંઘન કરે છે, તો 1 કરોડ સાઉદી રિયાલ (લગભગ 22 કરોડ રૂપિયા) સુધીનો દંડ લાદવામાં આવી શકે છે. આ ઉપરાંત, મિલકત જપ્ત પણ કરી શકાય છે.

જે વિદેશીઓ પહેલાથી જ સાઉદીમાં મિલકત ધરાવે છે, તેમના અધિકારો આ કાયદાથી પ્રભાવિત થશે નહીં. ગલ્ફ દેશો (GCC) ના નાગરિકોને હવે મક્કા અને મદીનામાં પણ મિલકત ખરીદવાની મંજૂરી છે, જે પહેલા ત્યાં નહોતી.

તમને જણાવી દઈએ કે સાઉદી સરકાર આગામી છ મહિનામાં વિગતવાર માર્ગદર્શિકા અને પ્રક્રિયાઓ જારી કરશે. તે જણાવશે કે વિદેશી નાગરિકો કયા વિસ્તારમાં મિલકત ખરીદી શકે છે, કયા દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે અને પ્રક્રિયા શું હશે. રોકાણકારોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ આ માર્ગદર્શિકા પર નજર રાખે જેથી તેઓ આ તકનો સંપૂર્ણ લાભ લઈ શકે.