Iran: ઈરાનીઓ પોતાની સલામતીને લઈને એટલા ડરી ગયા છે કે તેઓ હવે રાજધાની તેહરાનમાં રહેવાનું ટાળી રહ્યા છે. આ પરિવર્તન ખાસ કરીને ઈઝરાયલ સાથેના 12 દિવસના યુદ્ધ પછી જોવા મળી રહ્યું છે. પરિણામે, ઈરાનનું હાઉસિંગ માર્કેટ કટોકટીમાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે.
ઈરાનનું ઈઝરાયલ સાથેનું 12 દિવસનું યુદ્ધ સમાપ્ત થયાને 3 મહિનાથી વધુ સમય થઈ ગયો છે. પરંતુ આ યુદ્ધની અસર ઈરાનના હાઉસિંગ માર્કેટ પર સૌથી વધુ પડી છે. દેશનું હાઉસિંગ માર્કેટ ઘણા વર્ષોથી ફુગાવાનો સામનો કરી રહ્યું હતું, હવે તે ઈઝરાયલના તાજેતરના હુમલાઓ અને યુદ્ધ પછી ઊંડા મંદીમાં ફસાઈ ગયું છે.
હવે ઈરાનના હાઉસિંગ માર્કેટમાં વાસ્તવિક પડકાર માત્ર ફુગાવો નથી, પરંતુ સુરક્ષા અને સ્થિરતા છે. રાજધાની તેહરાનના ઘણા વિસ્તારોના લોકો ઘરો ખરીદવાનું ટાળી રહ્યા છે અને સુરક્ષિત ગણાતા શહેરો તરફ વળી રહ્યા છે.
યુદ્ધ પછીનું ચિત્ર
બીબીસીના અહેવાલ મુજબ, 12 દિવસના યુદ્ધ પછી ઈરાનની રાજધાની તેહરાનમાં પરિસ્થિતિ ઝડપથી બદલાઈ ગઈ છે. યુદ્ધ દરમિયાન, ઘણા ભાગો પર હુમલો થયો, અચાનક લોકોનું સ્થળાંતર થયું અને નવા હુમલાઓના ભયથી હાઉસિંગ માર્કેટને આંચકો લાગ્યો. લોકોની ખરીદ શક્તિ પહેલાથી જ ઘટી ગઈ હતી, અને તે ઉપરાંત, સુરક્ષાનો ભય એટલો વધી ગયો કે ઉત્તર તેહરાન જેવા પોશ વિસ્તારોમાં પણ, મકાનોની કિંમત પ્રતિ ચોરસ મીટર 20 થી 50 મિલિયન ટોમન ઘટી ગઈ.
રિયલ એસ્ટેટ યુનિયન અનુસાર, ડિસ્ટ્રિક્ટ 2 માં ફ્લેટ, જેની કિંમત પહેલા 380 મિલિયન ટોમન પ્રતિ ચોરસ મીટર હતી, તે હવે 300 મિલિયનમાં વેચાઈ રહી છે. ઘણી જૂની સૂચિઓ મહિનાઓથી ખરીદદારો વિના પડી રહી છે. હવે લોકો સેના અથવા સુરક્ષા સંસ્થાઓની નજીક આવેલા વિસ્તારોમાં ઘર ભાડે લેવા માંગતા નથી.
લોકો તેહરાન કેમ છોડી રહ્યા છે?
બજાર નિષ્ણાતો માને છે કે વાસ્તવિક કારણ સુરક્ષાનો ડર છે. સતત હુમલાઓ અને રાજધાની લક્ષ્ય બનવાના ડરથી મધ્યમ વર્ગ અને ધનિકો અન્ય શહેરો તરફ ધકેલી ગયા છે. ઇસ્ફહાન અને કેટલાક મધ્ય પ્રાંતોને હવે સલામત ક્ષેત્ર માનવામાં આવે છે, જ્યાં ઘર ખરીદનારાઓનો રસ ધીમે ધીમે વધી રહ્યો છે.
લોકો ઉત્તરી ઈરાનને વધુ સુરક્ષિત માની રહ્યા છે
પાણી અને વીજળીની અછત અને રાજધાનીમાં અસ્થિર વાતાવરણને કારણે ઘણા રોકાણકારોને પોતાનું સ્થાન બદલવાની અથવા બેકઅપ તરીકે બીજે ક્યાંક ઘર ખરીદવાની ફરજ પડી. તેમના મનમાં સ્પષ્ટ હતું કે યુદ્ધની સ્થિતિમાં રાજધાની કરતાં આ ઉત્તરીય વિસ્તારો વધુ સુરક્ષિત રહેશે. પરિણામે, લોકો હવે તેહરાનથી ઉત્તરી ઈરાન તરફ વળી રહ્યા છે. રસપ્રદ વાત એ છે કે અહીંના હાઉસિંગ માર્કેટ લાંબા સમયથી મંદીમાં હતું, પરંતુ માંગ અચાનક વધી ગઈ. મીડિયા રિપોર્ટ્સ અનુસાર, યુદ્ધ પછી સારી અને નૌશહર જેવા શહેરોમાં વિલા ખરીદવાની માંગમાં લગભગ 25%નો વધારો થયો છે.