AMC: અમદાવાદમાં કોમર્શિયલ જગ્યાઓના બાંધકામ પર 100 કરોડ ખર્ચ કરવા છતાં, અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (AMC) 273 એકમો વેચવામાં નિષ્ફળ રહ્યું છે – જેના કારણે તેમને તેના પોતાના વિભાગોને કામચલાઉ ફાળવવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. આ વેચાયેલી ન હોય તેવી મિલકતોમાં 206 દુકાનો, 11 ગોડાઉન અને 56 ઓફિસ જગ્યાઓનો સમાવેશ થાય છે.
મ્યુનિસિપલ કમિશનર બંછાનિધિ પાની દ્વારા જારી કરાયેલ પરિપત્ર વિવિધ મ્યુનિસિપલ વિભાગોને આ ખાલી મિલકતોનો ઉપયોગ ઓપરેશનલ હેતુઓ માટે કરવા માટે અધિકૃત કરે છે. આમાં ગીતા મંદિરમાં આરોગ્ય ભવન, અનેક વોર્ડમાં રહેણાંક યોજનાઓ અને ગોતા, બોડકદેવ અને નરોડામાં શાકભાજી બજારો જેવી મ્યુનિસિપલ સુવિધાઓમાં સ્થિત દુકાનો અને ઓફિસોનો સમાવેશ થાય છે.
વિભાગો માટે દર્શાવેલ અરજી પ્રક્રિયા
આ મિલકતોનો ઉપયોગ મેળવવા માટે, AMC વિભાગોએ તેમના સંબંધિત ડેપ્યુટી મ્યુનિસિપલ કમિશનર (DMC) દ્વારા સંબંધિત ઝોનના ડેપ્યુટી એસ્ટેટ ઓફિસરને દરખાસ્ત મોકલવી આવશ્યક છે. ત્યારબાદ આ વિનંતીને મ્યુનિસિપલ કમિશનર દ્વારા અંતિમ મંજૂરી માટે ડીએમસી (શહેરી વિકાસ) દ્વારા મોકલવામાં આવશે.
અધિકારીઓના જણાવ્યા મુજબ, આ મિલકતોના સંભવિત ઉપયોગમાં ગરીબ વિસ્તારોમાં આધાર નોંધણી કેન્દ્રો સ્થાપવા અથવા આરોગ્ય અને મેલેરિયા કામદારો જેવા ક્ષેત્ર સ્ટાફ માટે આશ્રય પૂરો પાડવાનો સમાવેશ થાય છે.
ઉચ્ચ-મૂલ્યવાળા પાર્કિંગ પ્રોજેક્ટ્સ પર વાણિજ્યિક એકમો ખાલી રહે છે
ઘણા ઉચ્ચ-રોકાણ સ્થળોએ વાણિજ્યિક એકમો માટે લેનારા શોધવામાં વર્ષોથી નિષ્ફળતાને પગલે એએમસીનું પગલું. નોંધપાત્ર રીતે, સિંધુ ભવન રોડ પર ₹315 કરોડના મલ્ટિલેવલ પાર્કિંગ સંકુલમાં જાહેર હરાજી દ્વારા 99 વર્ષના લીઝ પર દુકાનો અને ઓફિસો ઓફર કરવામાં આવી હોવા છતાં બહુ ઓછો વધારો જોવા મળ્યો છે.
પ્રહલાદનગર અને નવરંગપુરામાં મલ્ટિલેવલ પાર્કિંગ સુવિધાઓમાં પણ આવી જ રસનો અભાવ જોવા મળ્યો છે. આ સુવિધાઓનો હેતુ આવક પેદા કરવા અને શહેરી માળખાગત સુવિધાઓમાં સુધારો કરવાનો હતો પરંતુ તેના બદલે તેનો ઉપયોગ ન કરાયેલ નાગરિક સંપત્તિઓની યાદીમાં ઉમેરો થયો છે.
સમસ્યાનો એક ભાગ ઉપયોગ પેટર્નમાં રહેલો છે – ઘણા અમદાવાદીઓ રસ્તાઓ પર પાર્કિંગ કરવાનું પસંદ કરે છે, ઘણીવાર ટ્રાફિક ભીડ પેદા કરવા અંગે થોડી ખચકાટ અનુભવે છે, બહુસ્તરીય પાર્કિંગ માળખાનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રયાસ કરવાને બદલે.
ફાળવણી પ્રક્રિયામાં સલામતીના અભાવ અંગે ચિંતાઓ
જ્યારે કામચલાઉ ફાળવણીનો હેતુ બિનઉપયોગી મિલકતોને ઉત્પાદક ઉપયોગ માટે મૂકવાનો છે, ત્યારે પ્રક્રિયાને સંચાલિત કરવા માટે ઔપચારિક માર્ગદર્શિકાના અભાવ અંગે પ્રશ્નો રહે છે. હાલમાં પારદર્શિતા સુનિશ્ચિત કરવા અથવા દુરુપયોગ અટકાવવા માટે કોઈ જાહેર માળખું નથી—જેમ કે AMC કર્મચારીઓ સાથે વ્યક્તિગત સંબંધો ધરાવતા વ્યક્તિઓ દ્વારા અનૌપચારિક કબજો.
દેખરેખ પદ્ધતિઓ અથવા ફાળવણી સલામતીના પગલાં અંગે વિગતો માટે સંપર્ક કરવામાં આવ્યો ત્યારે, એસ્ટેટ અધિકારીએ કોઈ જવાબ આપ્યો નહીં.
પૃષ્ઠભૂમિ: મિલકત કરમાં વાર્ષિક ₹1,700 કરોડ એકત્રિત
AMC દર વર્ષે શહેરના રહેવાસીઓ પાસેથી મિલકત કરમાં ₹1,700 કરોડથી વધુ એકત્રિત કરે છે. કરદાતાઓના ભંડોળથી વિકસિત સંપત્તિઓનું સતત વેચાણ ન થવાથી બિનકાર્યક્ષમતા અને નબળા આયોજન અંગે ચિંતાઓ ઉભી થઈ છે.
અધિકૃત ઉપયોગને હવે મંજૂરી મળી ગઈ છે, ત્યારે આ 273 વ્યાપારી મિલકતોનો ફરીથી ઉપયોગ ટૂંકા ગાળાનો ઉકેલ આપે છે, જ્યારે લાંબા ગાળાની કાર્યક્ષમતા અને પારદર્શિતા અંગેના પ્રશ્નો હજુ પણ વણઉકેલાયેલા છે.