Ahmedabad: ખેતીની જમીન નોંધણીમાં વિલંબ, ચાર દિવસમાં ત્રણ અલગ અલગ પરિપત્રો, વહીવટીતંત્રનું વલણ દરરોજ બદલાઈ રહ્યું છે

Ahmedabad: મહેસૂલ વિભાગમાં બદલાયેલા નિયમોનો અમલ કરવા માટે રજિસ્ટ્રાર ઓફિસ અને સ્ટેમ્પ સુપરિન્ટેન્ડેન્ટના અધિકારીઓને ઝડપથી કામે લગાડવામાં આવ્યા છે. સબ-રજિસ્ટ્રાર ઓફિસના કર્મચારીઓ અને ખેડૂત ખાતાધારકો મૂંઝવણમાં છે કારણ કે ખેતીની જમીનના દસ્તાવેજોની નોંધણી માટે ચાર દિવસમાં ત્રણ અલગ-અલગ પરિપત્રો જારી કરવામાં આવ્યા છે, જેમાં બધામાં વિરોધાભાસી સૂચનાઓ છે. આ, દસ્તાવેજ નોંધણીને સરળ બનાવવાના દાવાઓ છતાં, ઉલટી પ્રક્રિયામાં વિલંબ થઈ રહ્યો છે.

25 વર્ષના રેકોર્ડ તપાસાયા

પહેલા બે પરિપત્રોમાં જમીન ખરીદનાર ખેડૂતના 25 વર્ષના રેકોર્ડ તપાસવાની જરૂર હતી, પરંતુ હવે વેચનારના રેકોર્ડ તપાસવામાં આવશે. છેલ્લા ત્રણ વર્ષથી, જમીન રજિસ્ટ્રાર અને સ્ટેમ્પ સુપરિન્ટેન્ડેન્ટ ઓફિસો દર વર્ષે અલગ-અલગ પરિપત્રો જારી કરી રહી છે, જેમાં ખેતીની જમીનના દસ્તાવેજોની નોંધણી માટે નવી જોગવાઈઓ રજૂ કરવામાં આવી છે. આ વર્ષે, ખેડૂત ખાતાધારકો પણ મૂંઝવણમાં છે કારણ કે ચાર દિવસમાં ત્રણ પરિપત્રો જારી કરવામાં આવ્યા છે. પહેલા પરિપત્રમાં સબ-રજિસ્ટ્રાર ઓફિસોને છેલ્લા 25 વર્ષમાં જમીન મહેસૂલ રેકોર્ડમાં નોંધાયેલી બધી એન્ટ્રીઓનો સારાંશ રજૂ કરવાનો નિર્દેશ આપવામાં આવ્યો હતો જેથી ખાતરી થાય કે ખેતીની જમીન ખરીદનાર વ્યક્તિ ખેડૂત છે.

આખો મામલો જટિલ હતો.

આ પછી, બીજા પરિપત્રમાં પણ આવી જ સૂચના જારી કરવામાં આવી હતી અને એક સોગંદનામું ઉમેરવામાં આવ્યું હતું. દરમિયાન, આજે જારી કરાયેલા ત્રીજા પરિપત્રમાં જણાવાયું છે કે છેલ્લા 25 વર્ષથી ફક્ત કબજેદાર કોલમમાં રહેલા તમામ રેકોર્ડને ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે. આનો અર્થ એ છે કે હવે વેચાણ કરનાર ખેડૂતની ચકાસણી કરવામાં આવશે! આનો કોઈ અર્થ નથી. અગાઉના બે પરિપત્રોને સ્પષ્ટ કરવા માટે જારી કરાયેલા આ સ્પષ્ટીકરણ પરિપત્રે મામલો વધુ જટિલ બનાવ્યો છે.

કયો પરિપત્ર કઈ તારીખે જારી કરવામાં આવ્યો હતો?

4 એપ્રિલ: ખેડૂત ખાતાધારક હોવાના પુરાવા તરીકે ગામ નમૂના નંબર 6 માંથી બધી નોંધોનો અંશ દસ્તાવેજમાં શામેલ કરવાનો છે.

6 એપ્રિલ: ખરીદનારના માતાપિતા દ્વારા કબજે કરાયેલ ખેતીની જમીનની કલમ 7-12 ની નકલ અને બધી નોંધોના અંશ, અથવા નિર્ધારિત ફોર્મેટમાં સોગંદનામું.

7 એપ્રિલ: 25 વર્ષથી રહેઠાણ કોલમમાં રહેલી બધી નોંધોને સમજવી જરૂરી છે.

17-D ચૂંટણી સૂચના અંગેના નિર્ણયથી દસ્તાવેજ નોંધણી પ્રક્રિયા પાંચ ગણી ધીમી પડી ગઈ છે!

વ્યવહાર પ્રક્રિયા સરળ બનાવવાને બદલે મૂંઝવણભરી બની રહી છે.

જમીન વ્યવહાર પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવાના મુદ્દા પર સ્થાનિક સંસ્થાઓની ચૂંટણીઓ જીતવા માટે, મહેસૂલ વિભાગ કોઈપણ પૂર્વ આયોજન વિના વટહુકમો દ્વારા જૂના કાયદાઓમાં સુધારો કરી રહ્યું છે. ખાસ કરીને, ગ્રામીણ વસ્તીને ખુશ કરવા માટે 17-D નોટિસ રદ કરવાનો ઉતાવળિયો નિર્ણય મહેસૂલ અને નોંધણી વિભાગ માટે અસંખ્ય સમસ્યાઓ ઊભી કરી રહ્યો છે. જ્યારે સરકાર એક જ દિવસે અંતિમ એન્ટ્રી કરવાનો દાવો કરે છે, ત્યારે ખેતીની જમીન વ્યવહારો માટે 25 વર્ષ માટે બધા ખરીદનાર અને વેચનાર રેકોર્ડ સબમિટ કરવાની જરૂર પડે છે. આમ, નોંધણી પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવાને બદલે, તે તેને પાંચ ગણી ધીમી કરી શકે છે.