H-1B visa crisis: લોન લઈને અમેરિકામાં ઘર ખરીદનારા ભારતીયો નોકરી ગુમાવવાના કારણે ગંભીર મુશ્કેલીમાં મુકાયા

H-1B visa crisis: વર્ષોથી અમેરિકામાં રહેતા ભારતીયો હવે એક નવી અને કઠોર વાસ્તવિકતાનો સામનો કરી રહ્યા છે. અમેરિકામાં ઘર અને કાર હોવા છતાં, ઘણા પરિવારો મોર્ટગેજના બોજ હેઠળ ભારત પાછા ફરવા મજબૂર છે. H-1B વિઝા અને નોકરીઓ અંગેની અનિશ્ચિતતા, ખાસ કરીને ડલ્લાસ-ફોર્ટ વર્થ, ટેક્સાસ જેવા વિસ્તારોમાં, ઘણા ભારતીય પરિવારોની નાણાકીય સ્થિતિ વધુ ખરાબ કરી છે.

રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો: ભારતીય ખરીદદારોમાં ઘટાડો

યુએસમાં ડલ્લાસ અને આસપાસના ઉત્તર ટેક્સાસ શહેરોમાં ભારતીય આઇટી પ્રોફેશનલ્સની મોટી વસ્તી છે, જે સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં માંગનું મુખ્ય પ્રેરકબળ રહ્યા છે.

ખરીદીમાં ઘટાડો: એક સ્થાનિક બિલ્ડરના મતે, દક્ષિણ એશિયન (મુખ્યત્વે ભારતીય) ખરીદદારો, જેઓ અગાઉ તેમના વૈભવી ઘર વેચાણમાં 70% જેટલો હિસ્સો ધરાવતા હતા, તે હવે 30% કરતા ઓછા થઈ ગયા છે.

કોવિડ યુગમાં રોકાણ: કોવિડ યુગ દરમિયાન, ઘરો પોસાય તેવા હતા, તેથી ઘણા ભારતીયોએ મોટી લોન લઈને ઘરો ખરીદ્યા. પરંતુ હવે, નોકરીમાં કાપને કારણે, આ ભારે લોનના હપ્તાઓ ચૂકવવાનું અશક્ય બની ગયું છે.

ઘર વેચવાનું મુશ્કેલ બન્યું છે: બેવડું નાણાકીય નુકસાન

આ પરિવારો માટે ઘર વેચવા અને કામ પર ગયા પછી સુરક્ષિત રીતે પાછા ફરવું એક પડકાર બની ગયું છે. ઉદાહરણ તરીકે…

સમય અને ખર્ચ: ઘર વેચવામાં મહિનાઓ લાગે છે, અને આ સમય દરમિયાન ઘર લોન ચૂકવવી પડે છે.

બજાર મૂલ્યમાં ઘટાડો: મિલકતના ઘટતા બજાર મૂલ્ય અને બાકી લોન ચુકવણીને કારણે ઘર વેચવું એ એક મોટો નાણાકીય આંચકો હોઈ શકે છે.

ફરજિયાત નિર્ણય: આ પરિસ્થિતિમાં, પરિવારો તેમના ઘરો વેચવાનો અથવા તેમની લોન ચૂકવવાનો વિકલ્પ હોવા છતાં, તેમના ઘર છોડીને ભારત જવાનો નિર્ણય લઈ રહ્યા છે.

કડક વિઝા નિયમો અને 60-દિવસનો ગ્રેસ પીરિયડ હવામાં લટકતો રહે છે

આ મુદ્દો ટેક્સાસ અથવા H-1B પૂરતો મર્યાદિત નથી, પરંતુ L-1 જેવા એમ્પ્લોયર-સંબંધિત વિઝા ધરાવતા લોકોને પણ અસર કરી છે.

ગૃહ સુરક્ષા વિભાગનો પ્રસ્તાવ: યુએસ ગૃહ સુરક્ષા વિભાગે નોકરી છોડ્યા પછી H-1B અને L-1 વિઝા ધારકો માટે 60-દિવસનો વિવેકાધીન ગ્રેસ પીરિયડ રદ કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે.
વધતી જતી અનિશ્ચિતતા: જોકે આ માત્ર એક પ્રસ્તાવ છે, તેણે યુએસમાં કાનૂની દરજ્જો અને નોકરીની સુરક્ષા અંગે ગંભીર પ્રશ્નો ઉભા કર્યા છે.

ગુજરાતી પરિવારો પર અસર અને EB-5 વિઝા તરફના વલણ

આ મુદ્દો ગુજરાત માટે અત્યંત સંવેદનશીલ છે, કારણ કે અમદાવાદ, સુરત, વડોદરા અને રાજકોટ જેવા શહેરોના ઘણા યુવાનો યુએસમાં H-1B વિઝા પર ટેકનિકલ, એન્જિનિયરિંગ અને મેનેજમેન્ટ ક્ષેત્રોમાં કામ કરી રહ્યા છે. H-1B વિઝા અને ગ્રીન કાર્ડ માટે લાંબી રાહ અને અનિશ્ચિતતાને કારણે, EB-5 (રોકાણકાર વિઝા) જેવા કાયમી નિવાસ માટેના વિકલ્પો વિશે ગુજરાતમાં પૂછપરછમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.