Gujarat: ગુજરાતમાં 30,000 થી વધુ આવાસ અને ગૃહ સેવા મંડળીઓ છે અને આવી મંડળીઓનું સંચાલન સહકારી કાયદા હેઠળ થાય છે. આવી સોસાયટીઓમાં જ્યારે પણ કોઈ વ્યક્તિ ઘર ખરીદે છે, ત્યારે સોસાયટી તે વ્યક્તિ પાસેથી ટ્રાન્સફર ફી વસૂલ કરે છે. સહકાર મંત્રી જગદીશ વિશ્વકર્માએ જણાવ્યું હતું કે રાજ્ય સરકારને ફરિયાદો મળી રહી છે કે સહકારી કાયદા અને નિયમોમાં આવી ટ્રાન્સફર ફી માટેની જોગવાઈઓનો અભાવ હોવાથી સોસાયટીઓ મનસ્વી રીતે વ્યક્તિઓ પાસેથી મોટી ટ્રાન્સફર માટે ચાર્જ વસૂલ કરી રહી છે.
સહકાર મંત્રીએ માહિતી આપી
સહકાર મંત્રી વિશ્વકર્માએ જણાવ્યું હતું કે રાજ્ય સરકારે આવાસ અને આવાસ સેવા સમિતિઓમાં આવી બાબતોને રોકવા માટે ટ્રાન્સફર સંબંધિત જરૂરી કાયદા અને નિયમો બનાવવાનો નિર્ણય લીધો હતો, જેના પાલનમાં વર્ષ 2024 માં સહકારી કાયદામાં સુધારો કરવામાં આવ્યો હતો. આજે, રાજ્ય સરકારે સહકારી કાયદામાં કરવામાં આવેલા સુધારા હેઠળ નિયમો ઘડ્યા છે અને તે મુજબ, આવાસ અને આવાસ સેવા મંડળીઓમાં કોઈપણ મકાનની ખરીદી/વેચાણ સમયે, કુલ મૂલ્યના 0.5 ટકાથી વધુ અથવા મહત્તમ રૂ. 1 લાખથી વધુ ટ્રાન્સફર ફી વસૂલ કરી શકાતી નથી.
તેમણે કહ્યું કે આ ટ્રાન્સફર ફી માટેની જોગવાઈ મહત્તમ છે, જેથી આવાસ અને આવાસ સેવા સમિતિઓ પોતે આ રકમ ઘટાડી શકે છે અને તેમના પેટા-નિયમોમાં તેના માટે જોગવાઈ કરી શકે છે, પરંતુ કોઈપણ સંજોગોમાં તેઓ આ રકમથી વધુ વસૂલ કરી શકશે નહીં. હવેથી, હાઉસિંગ અને હાઉસિંગ સર્વિસીસ સોસાયટીમાં ચેરમેન/મંત્રી અને સમિતિના સભ્યો દ્વારા મકાન ખરીદ/વેચાણ સમયે વ્યક્તિઓ પાસેથી ટ્રાન્સફર ફી વસૂલવાની કાર્યવાહી વ્યક્તિઓને મોટી રાહત આપશે.
આ નિયમો મુજબ, મિલકત કોઈપણ વિચારણા વિના કાનૂની વારસદારને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે તો પણ કોઈ ટ્રાન્સફર ફી વસૂલ કરી શકાતી નથી, અને સમિતિઓ ટ્રાન્સફર સમયે કોઈપણ વ્યક્તિ પાસેથી વિકાસ ફી, દાન અથવા અન્ય કોઈ નામે કોઈ રકમ વસૂલ કરી શકતી નથી. રાજ્ય સરકાર દ્વારા લેવામાં આવેલા આ નિર્ણયથી આવી સોસાયટીઓના કામકાજમાં નિયમિતતા આવશે, પરંતુ ભવિષ્યમાં આ સોસાયટીઓમાં જોડાનારા લાખો સભ્યોને પણ મોટી રાહત મળશે. રાજ્ય સરકારના આ નિર્ણયને આવકારદાયક પગલું માનવામાં આવી રહ્યું છે.